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  • 客厅和卧室均朝南
  • 发布时间:2018-07-27 20:40 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:1200 次
  •   相信好多人都遇到这种情况:我明明是按35%的首付比,结合手中的资金去找的房源,但是发现找到的房源需要交的钱却不止房价的35%,最后因为首付不够而买不了自己中意的房。那么,买二手房需要哪些费用呢?

      在这里,小编给大家科普一下。购买二手房,涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是,计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费,才是可支配的首付钱款。

      二手房经过看房选房之后,买卖双方如果达成交易意向,买方或需向卖方支付一定数额的定金,一般在十万元以下(如果超过十万元,或需资金监管)。

      普通商品住宅需要缴纳契税、个税、附加等。另外,一类经适房需要缴纳综合地价款,二类经适房以及已购公房,需要缴纳土地出让金。

      通过经纪机构进行交易的,对于首付款资金需要进行建委监管。全款的,需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的,需要将网签价减去贷款部分打入建委监管账户。

      小编提示:在购房前,清点手头可用资金,根据自己的收入情况推算月供及可贷款金额,扣除税费及居间服务费,计算首付及可购入房屋的总价。

      此房全南一居室,客厅和卧室均朝南,厨房和卫生间在进门右手边和左手边。此房是70年产权商品房,没有贷款没有抵押,产权清晰,可以随时进行交易,可以正常走流程。

      本房为总价低纯南向正规一居室,商品房性质,房本满两年,原值96万,首套购房有百分之1的契税和差额百分之20的个税。

      此房1995年建成、南北向一居室、卧室朝南向、卫生间朝北向、客厅和厨房朝西、明厨明卫、布局合理、采光充足。

      个个人出售住房后12个月内购买住房的,其购房金额大于或等于已售住房销售额(已售住房为已购公有住房的,其销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金,下同)的,全部退还已缴纳的个人所得税;购房金额小于已售住房销售额的,按照购房金额占已售住房销售额的比例部分退还已缴纳的个人所得税。

      此房是南北通透两居室,进门是客厅。卫生间和厨房在北,明厨明卫,双卧朝南,主卧宽敞带阳台,房子是精装修,房子总体风格温馨舒适。


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