世爵平台用户登陆官方网站

  • 购房知识:买房如何选楼层?这些常识你必须知
  • 发布时间:2018-07-24 03:21 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:1200 次
  •   同样一栋楼,楼层不一样,价格也不一样。当然从理论上来说是因为地产价格中个别因素的差异,但是,如何选择楼层,要在了解一些常识后,根据自身的需求来选择。

      购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。

      十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

      另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。

      例如:李大哥,打算把自己的一套150平米的房子,和父母的一套60平米老破小一起卖了,置换一套大平层,和父母一起住。那么李大哥的房子,未满五年,面积>144㎡,最终成交价格为225万,所需缴纳个税税率为1.5%计33750元。而李大哥父母60平米的老破小满足不动产证满5年且是出售人唯 一房产,可以免征个税。

      ㈡市区个人出售自有房屋,自交易双方签订房屋转让合同,取得杭州市销售不动产专用发票后,将个人所得税与房地产交易应缴纳的其他税费一起,向杭州市财政局农税征收管理局申报缴纳。个人所得税申报纳税时应提供以下资料:

      再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。


  • 相关内容