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  • 有些项目为了吸引客户
  • 发布时间:2018-07-24 03:21 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:1200 次
  •   【全球头号房地产投资公司进军中国 6个月内将推产品】又有一家外资私募抢滩中国市场!不过这一次,洋私募不是来炒A股的,而是准备进军房地产投资领域。继世界头号对冲基金桥水进军中国之后,全球最大的商业房地产服务和投资公司也来了!

      1.顶层和底层。不要以为住上了顶层,就可以傲视一切了,如果没有隔层的话,住在顶楼绝对会让你痛苦不堪。尤其是武汉这种冬天冷过哈尔滨,夏天热过非洲的城市,住在顶楼很可能下半辈子都要和“冬冷夏热”抗争了。而底层距离地面十分近,容易受到蚊虫的侵扰,并且底层相对来说也比较吵闹,所以如果家中没有出行十分不便的人,一般都不建议选择底层。

      根据规划,下洋涂区域将成为宁波南部滨海新区的新兴产业发展示范区。三面临海,岸线资源良好,周边有充足的水资源保障,同时具备港口开发条件,使这里成为发展通用航空产业和新兴海洋装备制造产业的理想选择。

      买房对任何一个人来说都是一件重大且值得谨慎对待的事情,大多数人愿意在买房这件事上做功课,通过各种渠道收集的购房常识仿佛成为“购房宝典”,从价格到地段,从楼层到楼间距,从户型到绿化,方方面面林林总总的信息铺天盖地砸过来,你是不是也不知道怎么选房子了?要知道,或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的!

      买房对任何一个人来说都是一件重大且值得谨慎对待的事情,大多数人愿意在买房这件事上做功课,通过各种渠道收集的购房常识仿佛成为“购房宝典”,从价格到地段,从楼层到楼间距,从户型到绿化,方方面面林林总总的信息铺天盖地砸过来,你是不是也不知道怎么选房子了?要知道,或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的!

      有些置业者在购房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善,小编建议,新手购房最好选择一期房源,一来一期房子相对便宜,二来一期房源属于开发商的面子,房子质量相对要好。

      临街房源繁华无疑,但是临街房源喧闹也是肯定的,因此购房要尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵闹。但是临街的房源也相对较便宜,买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源,但买房是一件大事,最好不要将就。

      有些项目为了吸引客户,会提高小区的绿化率,规划高端、密集的绿化景观,购房者买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区,以为绿化越多小区的环境就会越好,实则不然,假如小区绿化品种不是驱蚊的,夏季蚊虫数量陡增,到那时,下楼纳凉散步都会成为奢望。

      公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说,公摊面积小,得房率就高,业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了,不过值得注意的是,假如公摊面积过小,在一定程度上也会影响小区整体的美观和居住舒适度,试想,如果楼道面积过于狭窄,进出家门都会变得不方便。

      据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。为数不多的高层和小高层项目,房源面积公摊则控制在20%左右。由于公摊与小区的配套设施有必然联系,所以也不是越小越好,要有一个合理的度。

      有些人买房偏好高楼层房源,认为高层空气更好,也更为安静,但是高层空气也相对稀薄,某些疾病患者在高层容易产生不适症状,这类人选择高层楼房时候要更为谨慎。再者,一般高层一个单元只配备2-3部电梯,高层房源上下将成为一件麻烦事。

      有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔,但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念,而绝非地理位置上的就近,就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。另外学区的划定是根据学校布局、生源分布、新建住宅小区等因素的变化,每年都将对招生区域进行适当调整的。

      如果是为了子女将来就学买房子,最好能在相关部门网站查清楚学校片区划分,以免出现不能就读的情况。

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